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with Seiwa Fudosan’s home.
大津市土地「グリーンパーク下阪本」
- 区画数 宅地4区画、新築一戸建て1戸
- 種別 分譲地・新築一戸建て
concept
-
Key selling points
車と電車で好アクセス！
JR比叡山坂本駅徒歩14分、下阪本ランプまで車で２分小学校が近い！ 子育て世代におすすめの街
★下阪本小学校徒歩３分！
★下阪本幼稚園徒歩7分！
★みつはま保育園まみい徒歩4分！
★平和堂坂本店には車で５分！
お子様の通園・通学も近くて安心。
毎日のお買い物にも便利な暮らしやすい分譲地です。
電車も車も好アクセス！
★JR「比叡山坂本」駅まで徒歩14分！
★京阪石山坂本線「松ノ馬場駅」まで徒歩11分！
２アクセスの便利な立地です
★下阪本ランプまで車で２分！
→下阪本ランプから京都方面まで10分で行けます
大津市でマイホームの土地をお探しの方は、ぜひご検討ください。
フリープランで建てる世界に1邸だけの注文住宅
西和不動産では、豊富な建物ラインナップをご用意しています。
屋上庭園付住宅、耐震住宅、真壁造りの木の家、高性能規格住宅などなど・・・。
注文住宅では丁寧にヒアリングを行いながら、間取りのご提案。
お好きなラインナップ×自由設計で、あなただけのマイホームづくりをお手伝い致します！
また、他の分譲地に完成済みの建売住宅をモデルハウスとしてご見学頂けます。
実際に「西和の家を見てみたい」という方はお気軽にご相談下さい。
access
アクセス情報
大津市下阪本3丁目13
location
周辺環境
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JR「比叡山坂本駅」
徒歩14分(1,100ｍ)
-
京阪石山坂本線「松ノ馬場駅」
徒歩11分
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みつはま保育園まみい
徒歩4分(280ｍ)
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下阪本幼稚園
徒歩7分(550ｍ)
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下阪本小学校
徒歩3分(190ｍ)
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日吉中学校
徒歩17分(1,300ｍ)
-
平和堂坂本店
車5分(1,800ｍ)
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琵琶湖病院
車4分(1,400ｍ)
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輝生産婦人科小児科医院
車4分(1,300ｍ)
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下阪本支所
徒歩2分(120ｍ)
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滋賀銀行坂本支店
車4分(1,400ｍ)
-
下阪本郵便局
徒歩5分(350ｍ)
-
バス停『下阪本』
徒歩4分(300ｍ)
room plan
参考プラン
No.15参考プラン decore［デコレ30-R］ sample
- 販売価格
- 2,916.8 万円（税込）
- 月々返済
- 76,832 円
※金利0.600%、借入総額2,910万円、頭金6.8万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。
キッチンとダイニングが隣り合わせなので、配膳や片付けが簡単です。※写真は当社施工例
- 太陽光発電3.4kw相当
- 一次エネルギー消費量等級6
- シューズクローク
- 和コーナーあり
- 全室LED照明付き
- 熱交気調システム(第1種)
- 制震装置ダンパー
- 2台駐車可
- 土地面積
- 130.82㎡/39.57坪
- 延床面積
- 97.70㎡/29.55坪
- 土地価格
- 1,198 万円
- 建物価格
- 1,718.8 万円（税込）
outline
物件概要
| 所在地 | 大津市下阪本3丁目13 |
|---|---|
| 交通 | JR「比叡山坂本」駅 1100m |
| 開発許可番号 | 大津市指令都開開第R0449号 |
| 開発面積 | 2970.55㎡ |
| 総区画数 | 16区画 |
| 販売区画数 | 宅地4区画、新築一戸建て1戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 道路 | 幅員6ｍアスファルト舗装（私道負担無） |
| 設備 | 公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電気 |
| その他特記事項 |
■水道加入金：129,400円(水道20φの場合)別途要 ■自治会未定 ■境界ブロックフェンス代：【5号地】690,000円、【7号地】528,000円、【8号地】580,000円、【9号地】210,000円、【12号地】なし ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の場合、西和不動産の建築条件付きでご契約のため、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。 また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します) |
| 建築条件 | あり |
| 取引形態 | 売主 |
| 更新日 | 2024/12/26 |
| 次回更新日 | 2025/01/09 |
