land
for
sale
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with Seiwa Fudosan’s home.
大津市土地「のぞみが丘・関津」
- 区画数 84区画
- 種別 分譲地・新築一戸建て
concept
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Key selling points
自然豊かな街でのびのび子育て！総84区画の大型分譲地
緑豊かな山並みを望む土地で、のびのびと子育てをしたい方におすすめしたい街。
新しい大型分譲地は、同じ子育て世代のご家族が多くなり、
お子様がたくさんのお友達を作りやすい環境です。
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Key selling points
1期分譲地の隣には、広い公園スペースもあり、
お子様たちを思いっきり遊ばせてあげられます。
元気に遊ぶ子供たちの声に、幸せを感じる暮らしを送りませんか？
access
アクセス情報
滋賀県大津市関津4丁目
location
周辺環境
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JR石山駅
車20分(7,900ｍ)
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京阪石山寺駅
車16分(6,400ｍ)
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田上保育園
車8分(2,900ｍ)
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田上幼稚園
徒歩5分(400ｍ)
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田上小学校
徒歩12分(950ｍ)
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田上中学校
自転車17分(3,300ｍ)
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エフ・マーケットもみじヶ丘店
徒歩11分(840ｍ)
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フレンドマート南郷店
車8分(3,200ｍ)
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滋賀銀行南郷支店
車8分(3,200ｍ)
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関ノ津郵便局
徒歩10分(800ｍ)
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もみじが丘診療所
徒歩11分(830ｍ)
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吉徳医院
徒歩11分(860ｍ)
room plan
参考プラン
No.83参考プラン sample
- 販売価格
- 3,146 万円（税込）
- 月々返済
- 82,905 円
※金利0.600%、借入総額3,140万円、頭金6万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。
LDKは広々21帖。家族とゆったりくつろげます。※写真は当社施工例
- 熱交気調システム(第1種)
- 一次エネルギー消費量等級6
- 全室LED照明付き
- 駐車3台可
- ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 158.32㎡/47.89坪
- 延床面積
- 102.67㎡/31.05坪
- 土地価格
- 950 万円
- 建物価格
- 2,196 万円（税込）
outline
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市関津4丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR「石山」駅 7900ｍ ／ 京阪「石山寺」駅 6400ｍ |
| 開発許可番号 | 大津市指令都開開第20046-2号 |
| 開発面積 | 118,991.26㎡ |
| 総区画数 | 84区画 |
| 販売区画数 | 宅地：1区画 新築一戸建て2戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 ※「琵琶湖スマートコモンズ地区」地区計画 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％ / 200％ |
| 道路 | 幅員6ｍ アスファルト舗装（私道負担無） |
| 設備 | 公共下水・都市ガス・関西電力・市営水道（20φ） |
| その他特記事項 |
■水道負担金：129,400円別途要 ■開発分担金：351,000円別途要 ■自治会建設基金：150,000円別途要■自治会費：年12,000円 ■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。 ■弊社売主の分譲地にて、西和不動産の建築条件付きでのご契約の場合、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。(弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します) |
| 建築条件 | あり ※建築条件無の場合は、各区画150万円を上乗せにて販売致します。 |
| 取引形態 | 売主：西和不動産株式会社、イズミ不動産株式会社 宅地建物取引業 滋賀県知事(9)第1972号 |
| 更新日 | 2024/09/16 |
| 次回更新日 | 2024/09/30 |
