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近江八幡市土地「グリーンパーク出町」

更新日:
2024/02/04
次回更新予定日:
2024/02/18

コンセプト

■暮らしに便利な環境

JR近江八幡駅まで徒歩8分

JR近江八幡駅

アルプラザ近江八幡まで徒歩10分

 

八幡幼稚園まで徒歩12分!約900m

 

駅からこそ少し距離がありますが、分譲地周辺には生活に便利な施設や教育施設があります。

 

■宅地は広々♪

全宅地45坪以上。

家族が多くても安心できる大きさです!

 

フリープランで建てる世界に1邸だけの注文住宅

西和不動産では、豊富な建物ラインナップをご用意しています。

屋上庭園付住宅、耐震住宅、真壁造りの木の家、高性能規格住宅などなど・・・。

注文住宅では丁寧にヒアリングを行いながら、間取りのご提案。

お好きなラインナップ×自由設計で、あなただけのマイホームづくりをお手伝い致します!

 

また、他の分譲地に完成済みの建売住宅をモデルハウスとしてご見学頂けます。

実際に「西和の家を見てみたい」という方はお気軽にご相談下さい。

 

アクセス・周辺

周辺情報を表示する

  • JR近江八幡駅

    JR近江八幡駅

    歩8分

    約600m

  • ニチイキッズ近江八幡保育園

    ニチイキッズ近江八幡保育園

    歩5分

    約400m

  • 八幡幼稚園

    八幡幼稚園

    歩12分

    約900m

  • 八幡小学校

    八幡小学校

    歩19分

    約1500m

  • 八幡中学校

    八幡中学校

    自転車8分

    約1600m

  • アルプラザ近江八幡

    アルプラザ近江八幡

    歩10分

    約800m

  • 西川小児科医院

    西川小児科医院

    歩2分

    約150m

  • 小西医院

    小西医院

    歩6分

    約450m

  • 関西みらい銀行

    関西みらい銀行

    歩4分

    約250m

  • 滋賀銀行八幡鷹飼郵便局

    滋賀銀行八幡鷹飼郵便局

    歩6分

    約450m

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区 画

区画表を表示する

区画番号 土地面積 販売価格
1 152.60 ㎡ /  46.16 坪 1,985 万円(税込)
3 151.36 ㎡ /  45.78 坪 1,969 万円(税込)
5 151.28 ㎡ /  45.76 坪 1,968 万円(税込)
6 157.33 ㎡ /  47.59 坪 4,390 万円(税込)
7 152.27 ㎡ /  46.06 坪 1,981 万円(税込)

参考プラン

No.3 参考プラン ソラーレ

大津市新築一戸建て_大平61_キッチン
販売価格
3,966.3 万円(税込)
月々返済
104,555

※借入条件

※金利0.600%、借入総額3,960万円、頭金6.3万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費・外構費は含まれておりません。
  • 太陽光発電3.4kw
  • 熱交気調システム(第1種)
  • 制震ダンパー
  • 全室LED照明付き
  • シューズクローク
土地面積
151.36 ㎡
 /  45.78 坪
土地価格
1,969 万円(税込み)
延床面積
105.17 ㎡
 /  31.81 坪
建物価格
1,997.3 万円(税込み)

出町_参考プラン1

出町_参考プラン2

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  • 対面キッチンは家族の顔がいつでも見れて、会話が弾みます! ※写真は施工例
  • シューズクローク_施工例写真 玄関横のシューズクローク。家族みんなの靴が沢山収納できます。※写真は施工例
  • 堅田14モデルハウス クローゼット 3帖もの大きなウォークインクローゼットは家族みんなの荷物もらくらく収納できます。。 ※写真は施工例
  • 太陽光発電イメージ 太陽光発電システム標準搭載 ※写真はイメージ
  • 制震ダンパーMAMORYイメージ 60年間耐震効果が持続する制震ダンパー採用で、地震に強い安心の家づくり

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建売住宅

近江八幡市建売住宅「グリーンパーク出町6号地」

出町06モデルハウス外観

こちらの物件は現在販売中です!

販売価格
4,390 万円(税込)
月々返済
115,908

※借入条件

※金利0.600%、借入総額4,390万円、借入期間35年 ※審査内容によって、金利は変動いたします。 ※諸経費は含まれておりません。
  • 全室LED照明付き
  • オール電化
  • エアコン付き
  • 一次エネルギー消費量等級6
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • カップボード
  • 熱交気調システム(第1種)
  • 制震ダンパー
  • 外構工事付き
土地面積
157.33 ㎡
 /  47.59 坪
延床面積
108.23 ㎡
 /  32.73 坪

イメージ・建物概要を表示する
  • 対面キッチンで家族との会話を楽しめます。
  • 出町06 キッチン キッチンは家族みんなで料理もできる広々スペース。
  • キッチンからダイニングとリビングの様子がしっかり見えるので、安心。
  • 天井物干。雨や花粉を気にせず洗濯物を快適に干すことができます。
  • 2階の廊下部分にも天井物干がついています。
  • 洋室にはクローゼット。各部屋に収納があるので、部屋はいつもすっきり。
  • 玄関からキッチンの動線がスムーズ。収納スペースを通って繋がっているので便利。
  • リビングはワイドサッシを採用!明るく広々空間を演出します
  • ダイニングスペースにカウンター設置。勉強やリモートワークに最適です。
  • 出町06キッチン キッチンには大容量の食器棚付き。家族分の食器類もたっぷり収納できます。

建物概要

■建築確認番号:第R04確認建築滋建住02314号 ■木造2階建て ■2023年3月末完成済み 

物件概要

所在地 近江八幡市出町
交通 JR「近江八幡」駅 600m
開発許可番号 近江八幡市指令開29第010469-1号
開発面積 1,267.46㎡
総区画数 8区画
販売区画数 4区画/新築一戸建て:1戸
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 200%
道路 幅員12m、6m アスファルト舗装(私道負担無)
設備 公共下水・個別プロパンガス・関西電力・市営水道
その他特記事項 ■水道加入金:100,100円(13∮)または138,600円(20∮) ■開発分担金:340,000円別途要
■自治会入会金:2,000円■自治会費:1,000円/月
■土地契約締結後3ヶ月以内に建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の代金は全額無利息にて返金致します。
■弊社売主の分譲地にて、西和不動産の建築条件付きでのご契約の場合、地盤補強工事(杭工事等)は、西和不動産の負担にて施工致します。
また弊社では第三者による地盤保証20年をつけており、保証会社による解析を基に補強工事を行っております。 (弊社指定の補強工事以上の工事を求められる場合は、別途費用を要します)
■測量図はこちら
建築条件 あり 
取引態様 売主

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